2024年，在县委县政府的正确领导和上级主管部门的关心指导下，安远县住房保障安置服务中心聚焦“走在前、勇争先、善作为”的目标要求，立足主责主业，全力做好住房保障、物业服务、棚户区（城市危旧房）改造等工作，以一流的精神状态,创一流工作业绩，担当实干，奋勇争先，各项工作扎实推进。

一、2024年工作总结

（一）关于住房保障工作方面。一是保障性租赁住房工作。着力打造高品质、高标准、可复制的基层公共服务群体保障性租赁住房，探索形成了可复制、可推广的“安远模式”。积极推进2024年度保障性租赁住房建设任务1010套全面开工，开工率为100%。继续加强项目运营管理，规范项目准入退出机制，将保租房项目全部纳入赣州市保障性租赁住房管理服务平台系统，进一步加强保障性租赁住房监督管理等工作。二是公租房管理工作。积极争取，将九龙、洋垅塅、溪背3个保障房小区纳入老旧小区改造，现已开工改造。其次积极为民办实事，建设爱心车棚。结合市县打通“消防安全通道”工作要求，争取资金对县公租房小区的充电设施进行了改造，积极建设“爱心车棚”，有效化解了公共租赁住房承租户充电难及架空层充电的安全隐患问题。再次依托公租房管理信息系统，充分利用大数据对公租房保障家庭的财产、收入、住房等家庭情况进行动态审核，实行公租房动态管理。最后做好省级“公租房一件事”平台工作。认真落实全省公租房申请“两级审核、两榜公示”制度，高质量完成我县的公租房房源、在保家庭等数据采集、上传工作。三是公租房租赁补贴工作。2024年上级下达租赁补贴任务数410户，住房中心实际发放租赁补贴的家庭448户，发放金额98.35万元。四是人才住房工作。住房中心会同组织、人社等部门积极开展人才住房申请摇号工作。对2023年度符合条件的轮候人才提供住房配租。开展了2024年人才住房住房申请工作，并于9月30日举行人才用房摇号配租仪式。

（二）关于物业管理方面。一是扎实推进“红色物业”工作。在去年获评市级“红色物业”示范县的基础上，今年由赣州市推荐申报省级“红色物业”示范县评选，并有中央公园、学府、碧桂园三个小区被赣州市推荐参评省级“红色物业”小区。二是全面推进以“安全”为主题的物业治理工作。开展物业领域安全生产、消防安全、电动车停放、电梯安全、打道“生命通道”等隐患排查整改专项行动工作。三是规范行业行为。进一步规范了物业市场秩序，倡导行业自律，规范物业市场参与方物业企业和业委会在项目招投标方面的行为。强化新建商品房物业项目前期招投标和竣工验收承接查验，有序推行后续物业项目招投标和承接查验工作。四是健全维修资金使用。在去年完成维修资金历史数据整理和归集使用糸统端口建设的基础上，逐步实现管理电子化，归集和申请使用均在系统上进行，让流程呈现出便捷和高效。完成维修资金审计整改工作。为当前的消防安全和电动车停放安全隐患排查整改提供了使用维修资金的政策支持。五是无死角推进

物业领域的矛盾纠纷产生风险防范，从源头上减少矛盾纠纷的产生。优化信访的办理回复工作，有效化解矛盾纠纷。

（三）关于城区既有房屋安全方面。一是棚户区（城市危旧房）改造工作。2024年上级下达我县城市危旧房C级危旧房任务2户2套，目前已全面完成。二是白蚁防治工作。受理了白蚁预防房屋23栋，建筑面积85.45万平方米。三是城区既有房屋安全排查整治工作。制定了《关于进一步做好极端天气住房服务领域安全防范和排查整治工作的方案》，组建了工作专班，分组对城区既有房屋安全、民用建筑外立面脱落等督导检查。四是民用建筑外立面脱落排查工作。开展拉网式排查工作，消除既有民用建筑外立面脱落安全隐患，共排查了房屋1479栋，存在外立面脱落安全隐患的有23栋，现均已采取了防护措施，且全部完成了整治。

二、2025年工作打算

 （一）持续推进住房保障工作。一是做好督促保障性租赁住房续建项目的建设进度，倒排工期，高质量完成项目建设，完成已上报保障性租赁住房项目计划；二是继续做好保租房项目监管工作，根据省市纳管要求，将所有保租房项目纳入国家和市级保租房平台管理；三是做好三个保障房小区的改造工作，确保安全、质量过关。

（二）纵深开展“红色物业”工作。进一步发挥党建引领作用，完善示范点，提炼“红色物业”创建工作经验做法；强化同各部门对接沟通和业务指导，推动各部门形成合力，巩固提升安远特色的“红色物业”示范县；强化行业管理完善承接查验制度，建立物业企业黑名单制度，加大监管结果应用力度，不断提升物业企业服务水平；巩固各项专项整治成果，形成长效机制，继续防范和化解物业领域的矛盾纠纷风险，做好信访工作。

（三）不断深化房屋安全工作。加强与城市社区管委会的工作协调，积极争取项目资金，加快城市危旧房改造工作进程，确保完成危旧房改造任务；继续摸清底数，逐栋逐户全面过筛，对排查发现的问题隐患及时整改；加强对白蚁危害的宣传和教育，引导有需求的申请户聘请第三方专业机构进行灭治。