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关于印发《安远县2024年土地储备计划、国有建设用地供应计划》的通知

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安府办字〔202441

九游app老版本下载办公室

关于印发《安远县2024年土地储备计划、国有建设用地供应计划》的通知

各乡(镇)人民政府、城市社区管委会,县政府有关部门,直属及驻县有关单位:

《安远县2024年土地储备计划》《安远县2024年国有建设用地供应计划》已经第十八届县政府第 42次常务会议、第十五届县委常委会第45次会议讨论通过,现印发给你们,请认真抓好组织实施。

 九游app老版本下载办公室
2024年3月11日

安远县2024年土地储备计划

为规范土地储备管理,合理确定土地储备规模,科学调控土地市场,促进土地资源的高效配置与集约利用,保障城市建设可持续发展,突出做好县委、县政府三大战略、八大行动项目用地储备,根据《土地储备管理办法》有关规定,结合我县重大项目、民生工程及经营性用地需要,制定本计划。

一、计划期限与范围

本年度土地储备计划期限为一年202411日至1231日。计划适用范围为安远县辖区内。

二、计划内容

(一)上年度末储备土地结转情况。2023年年底,历年结转储备土地305.2142亩。其中:城区范围内101.4865亩;产城新区203.7277亩;乡镇0

(二)年度新增储备土地计划。2024年拟新增储备土地2969.8515亩。1.当年计划新增报批拟收储土地1322.23亩。其中:城区范围内389.19亩;产城新区212亩;版石工业园区625亩;乡镇96.04亩。2.历年已报批未收储土地拟收储1373.4615亩。其中:城区范围内529.398亩;产城新区477.73亩;版石工业园区167.3亩;凤山、镇岗农业科技示范园15亩;乡镇184.0335亩。3.国有存量土地拟收储274.16亩。其中:城区范围内173.74亩;乡镇100.42

(三)年度储备土地供应计划。2024年供应计划5348.356   亩。其中:城区范围内1676.408亩;乡镇3671.948亩。

(四)年度土地储备资金需求总量12553.3万元不包含拆迁、基础设施成本2024年预计收储资金需求总量12553.3万元。其中:城区范围内4370.54万元;产城新区1859.24万元;版石工业园区5481.25万元;乡镇842.27万元。

三、工作要求

(一)强化组织领导。各乡(镇)各部门要统一思想、明确职责、分工合作、协调配合、严格落实,确保土地储备计划保质保量完。土地储备计划须及时在政府门户网站、土地市场相关网站等平台向社会公开,严格按土地储备计划实施,接受社会监督。对未列入土地储备计划但符合储备条件的宗地,按实际需求可在年中予以调剂保障。加强考核管理,从土地储备计划完成情况地收储情况、储备土地围挡管理等方面进行考核。县自然资源局在中期及年终将计划执行情况专题向县政府报告。

(二)统筹资金保障。根据县政府有关部门职责分工要求县自然资源局做好储备土地成本核算县财政局做好储备土地资金的筹措工作确保储备资金及时到位保障土地收储的顺利进行。

(三)做到净地收储。县自然资源局要牵头做好收储计划执行过程中的指导和监督。各乡镇)、各部门要坚持净地收储原则,储备宗地做到报批到位、征拆补偿到位,土地权属清晰、无纠纷,壤污染治理到位三通一平各乡(镇)、各部门应对储备计划所列宗地应收尽收,使计划得到有效执行。县自然资源局土地储备部门通过基准地价概算法或委托专业机构评估,做好入库储备土地资产价值的认定工作

(四)做到先储后供根据自然资源部土地储备、供应监测监管系统填报最新要求,及时做好土地储备监测监管系统数据的填报工作,确保土地顺利供应。所有待供地块必须按先储后供原则,达到净地收储条件后,将宗地信息录入《土地储备监测监管系统》,获得宗地预出库单号后方可供地。

(五)推行成片收储。结合土地成片开发方案,推行成片收,计划编制要从用地报批、空间规划、资金安排、征地拆迁等方面统筹谋划好,推行成片收储。一是在产城新区、版石工业园区、县城规划区范围内、各乡(镇)圩镇规划区;二是将各乡(镇)符合规划的村(组)经营性用地、空闲宅基地、闲置地等列入农旅项目用地纳入成片收储范围。

(六)加强巡查管护。各乡(镇)、各部门根据《九游app老版本下载关于进一步规范征地管理工作的实施意见》(安府发〔201637号)、《九游app老版本下载办公室关于进一步加强安远县土地储备管理工作的通知》(安府办字〔201341号)、《九游app老版本下载办公室关于进一步加强乡(镇)征地管理工作的通知》(安府办字〔2018104号)要求,按照属地管理原则相关部门各司其职,加强辖区内已储备土地的巡查管护,坚持动态巡查,做到精心管护、合理利用、防止侵占县自然资源局要积极参与属地管护部门对储备土地督查、巡查,确保储备土地管护到位



附件:1.安远县2024年度土地储备计划汇总表

2.安远县2024年度土地储备计划明细表

附件1

安远县2024年度土地储备计划汇总表

                                                                        单位:亩、万元

收储区域(地块编号)

历年储备土地结转面积

2024年度拟收储土地总面积

历年已报批未收储土地拟收储面积

2024年拟新增报批土地面积

国有存量土地面积

2024年度拟储备土地收储成本(不包含拆迁、基础设施成本)

备注

总计

305.2142

2969.8515

1373.4615

1322.2300

274.1600

12553.30

产城新区

203.7277

689.73

477.73

212

1859.24

版石工业园区

0

792.3

167.3

625

0

5481.25

欣山镇规划区内(城市社区)

101.4865

1092.328

529.398

389.19

173.74

4370.54

凤山、镇岗农业科技示范园

0

15

15

0

0

0

乡(镇)

0

380.4935

184.0335

96.04

100.42

842.27


附件2

安远县2024年度土地储备计划明细表

                                                                     单位:亩、万元

序号

收储区域(地块编号)

2024年度拟收储土地总面积

历年已报批未收储土地拟收储面积

2024年拟新增报批土地面积

国有存量土地面积

2024年度拟储备土地收储成本(不包含拆迁、基础设施成本)

1

2

3

4

5

总面积

2969.8515

1373.4615

1322.2300

274.1600

12553.30

一、产城新区

0

1

产城新区A-01-27地块

90

90

0

2

产城新区A-01-12A-01-13地块

41.23

41.23

0

3

产城新区A-01-15地块

26.5

26.5

0

4

产城新区C-01-041)地块

15

15

0

5

产城新区C-01-042)地块

24.4

24.4

0

6

城北园区保障性住房

30

30

0

7

产城新区环城西路

43.56

36.56

7

61.39

8

产城新区C-01-25C-01-26地块

47

47

0

9

产城新区C-01-13C-01-08地块

49

49

0

10

产城新区A-01-13地块

19.84

19.84

0

12

电商物流园北侧(安远中专整体搬迁)

205

205

1797.85

13

产城新区(安远县公安应急处突训练中心等项目)

30

30

0

14

电商物流园周边市政道路

68.2

68.2

0

小计

689.73

477.73

212

1859.24

二、版石工业园区

1

版石工业园华燃燃气项目东南侧

30

30

0

2

版石工业园奕鸿新材料南侧

37

37

324.49

3

版石工业园淳远项目西侧

25

25

0

4

安远县版石工业园惠美兴旁

30

30

0

5

安远县版石工业园惠美兴北侧地块

82.3

82.3

0

6

版石工业园惠美兴东侧地块

588

0

588

0

5156.76

小计

792.3

167.3

625

5481.25

三、欣山镇城规划区内(城市社区)

1

夏日风情园游乐区地块

57.548

57.548

1.73

2

第九幼儿园北侧,石湾丰熟园

10.89

10.89

0.33

3

浮槎路新世纪广场西侧

10

10

0.3

4

沿江西路与欣山大道交汇西北侧地块

82.6

82.6

2.48

5

碛角柑树下地块

43.4

43.4

1.3

6

欣山大道第九幼儿园北侧地块

28.17

28.17

0.85

7

纵九路与鹤子大道交汇东北侧地块

19.36

19.36

0.58

8

纵十路与鹤子大道交汇东北侧地块

49.45

49.45

1.48

9

党校周边或城东片区(人才住房和保障性住房)

10

10

87.7

10

九龙大道第八幼儿园西南侧(安远县人防应战应急指挥中心暨国防动员宣教馆)

6.5

6.5

0.2

11

沿江东路(安远县欣山派出所)

4.2

4.2

0.13

12

国兴汽贸城西北侧(车辆集中查验点)

2.38

2.38

0.07

13

城东片区(石湾丰熟园)安远县城东片区幼儿托育及学前教育建设项目(思进实验学校)

107

107

938.39

14

城东片区安远县中等专业学校实训基地建设项目(濂江实验学校)

105

105

920.85

15

鹤子大道

10.6

10.6

0.32

16

城东供排水项目(欣山大道)

119.71

119.71

1049.86

17

城东供排水项目(沿江西路)

16.2

16.2

142.07

18

城东供排水项目(九龙大道东段)

31.28

31.28

274.33

19

孔田大道(欣山大道至沿江西路)

24.75

24.75

0.74

20

欣山大道至火焰山路(纵八路)

23.28

23.28

0.7

21

君悦湾西侧(君悦湾12米新建纵路)

3.62

3.62

0.11

22

拥军路至龙泉路(和谐路东段)

7.21

7.21

0.22

23

第五职业学校南侧(沿江东路)

24.32

24.32

0.73

24

第五职业学校西侧(横十东路)

5.41

5.41

0.16

25

欣山大道至东江源大道(霞山路)

27.32

27.32

0.82

26

欣山大道至沿江西路(孔田大道北段)

18.02

18.02

0.54

27

欣山镇石湾村安远濂江河流域综合治理提升及水资源综合应用项目(濂江河系统整治工程一欣山段)

100

100

3

28

欣山大道第二幼儿园旁防护绿地项目

6.64

6.64

0.2

29

安远县殡仪馆改扩建

9.65

9.65

0.29

30

中央学府东侧(纵七路)

4.4

4.4

0.13

31

公园里与书香府之间(鹤子大道西段)

16.3

16.3

0.49

32

县工业园片区(城东九年一贯制学校)

107.12

107.12

939.44

小计

1092.328

529.398

389.19

173.74

4370.54

四、乡(镇)

1

塘村乡塘村农贸市场

3

3

0

2

龙布镇(龙布中心小学学生宿舍楼)

3

3

26.31

3

孔田镇原林管站等(综合体项目)

40

40

0

4

孔田镇农贸市场

14

14

0

5

孔田镇橙香大道后面收储用地

20

20

0

6

孔田烟站

17

17

0

7

孔田人民法庭东南侧地块

10

10

0

8

孔田镇大围三角区冷链物流仓储中心

25

25

0

9

鹤子镇(鹤子镇综合便民服务中心项目)

21.91

21.91

0

10

天心镇天心村整军大道两侧商业住宅开发项目

85.04

85.04

745.8

11

天心中心小学学生宿舍楼

3

3

26.31

12

版石镇农贸市场

28.42

28.42

0

13

版石红光司乘驿站项目

10

10

0

14

版石工业园学校教师宿舍楼

5

5

43.85

15

版石村河背坝地块

15

15

0

16

安远县镇岗乡、凤山乡、重石乡、孔田镇、龙布镇、双芫乡、塘村乡、蔡坊乡、高云山乡(安远县城乡交通一体化基础设施建设项目)

31.2685

31.2685

0

17

版石镇、重石乡、双芫乡、塘村乡、浮槎乡、天心镇、长沙乡、蔡坊乡、高云山乡、新龙乡(安远县城镇污水处理厂及配套基础设施建设项目二期)

39.54

39.54

0

18

车头、龙布镇(安远县城镇污水处理厂及配套基础设施建设项目)

9.315

9.315

0

小计

4935

184.0335

96.045

100.42

842.27

五、凤山、镇岗农业科技示范园

1

镇岗乡、凤山乡农业科技示范园(天启卫星项目)

15

15

0

小计

15

15

0

0

0


安远县2024年国有建设用地供应计划

为保障安远县经济社会建设的用地需求,合理配置土地资源,科学调控土地市场,切实加强国有建设用地供应管理,促进节约集约高效用地,根据自然资源部有关文件要求,结合安远县实际,制定本计划。

一、编制原则

(一)突出项目保障。深入实施三大战略、八大行动,坚持要素跟着项目走,围绕安远县八大行动项目清单,做好项目用地储备及供应,对不占用永久基本农田、生态保护红线,符合三区三线等国土空间用途管制要求的项目,做到应保尽保。

(二)优化供地结构。新增建设用地向重点工程、重大项目、基础设施建设和公共服务设施项目倾斜,提升城市承载能力和服务能力。将项目用地供应与城市发展导向、存量用地消化、低效用地盘活、新增建设用地报批等有机结合。

(三)强化空间布局。充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,更好发挥政府统筹调控作用,进一步强化经营性用地尤其是房地产用地供应统筹。为平衡市场供需矛盾,合理控制房地产开发项目用地供应节奏,促进房地产市场平稳有序发展。在周边基础设施完善的基础上,着重加快城东片区的经营性土地供应。

(四)适当弹性原则。土地年度供应计划实行总量控制,弹性管理,具体计划实施可根据实际情况进行调整,对未列入计划但满足供应条件的项目,按照实际所需原则可在供应总量内予以调剂保障。

二、计划内容

(一)期限与范围。本计划期限1年,即202411日至20241231日。计划适用范围为安远县辖区内。

(二)供应总量。2024年安远县国有建设用地计划供应总量控制在5348.356亩以内。为落实节约集约用地,严格执行建设用地增存挂钩机制,加快推进批而未用土地处置进度,鼓励和引导优先利用存量建设用地实施项目建设。

(三)供应结构。2024年国有建设用地供应总量中:工业(仓储)用地1145.27亩,商业服务业用地210.858亩,城镇住宅用地373.02亩(其中商品房用地333.02亩,保障性租赁住房40亩),公共管理与公共服务用地600.11亩,交通运输用地2772.3475亩,公用设施用地130.4605亩,绿地与开敞空间用地106.64亩,特殊用地9.65亩。工业(仓储)用地占21.41%,商业服务业用地占3.94%,城镇住宅用地占7%,公共管理与公共服务用地占11.22%,交通运输用地占51.83%,公用设施用地占2.4%,绿地用地占2%,特殊用地占0.2%

(四)空间布局。计划供应县城区国有建设用地供应量占全县供应总量的31.35%,乡(镇)占68.65%

安远县2024年国有建设用地供应计划空间布局表

                                  单位:亩

合计

县城

各乡(镇)

5348.356

1676.408

3671.948

三、工作要求

(一)强化组织领导。充分发挥由县政府主导,县自然资源局牵头,相关县直职能部门和各乡(镇)政府共同参与的我县建设用地供应工作机制核心作用。各相关单位、部门要加强沟通协调,采取切实有效措施保障计划的顺利实施。

(二)提高执行效率。科学合理安排各类用地规模,按季度明确供地时序,实行总量管理。发挥宏观调控对资源配置中的作用,未列入土地供应计划但满足供应条件的项目,按照实际所需原则在供应总量内予以调剂保障。各乡(镇)政府应加强征地拆迁,完善配套基础设施建设等前期工作,提高土地供应效率。

附件:1.安远县2024年国有建设用地供应计划汇总表

2.安远县2024年国有建设用地供应计划宗地明细表


附件1

安远县2024年国有建设用地供应计划汇总表

单位:亩

用途

区县

合计

商业服务业用地

工业(仓储)用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

交通运输用地

公用设施用地

绿地与开敞空间用地

特殊用地

小计

商品住房用地

返迁安置房用地

保障性租赁住房

安远县

5348.356

210.858

1145.27

373.02

333.02

0

40

600.11

2772.3475

130.4605

106.64

9.65


附件2

安远县2024年国有建设用地供应计划宗地明细表

序号

宗地位置

面积(亩)

供地方式

(出让/划拨)

项目名称

供地时序

(第一///四季度)

(一)工业用地(1120.27亩)

1

产城新区A-01-27地块

90

出让

第一、二、三、四季度

2

产城新区A-01-12A-01-13地块

41.23

出让

第一、二、三、四季度

3

产城新区A-01-15地块

26.5

先租后让

第一季度

4

产城新区C-01-041)地块

15

出让

第一、二、三、四季度

5

产城新区C-01-042)地块

24.4

先租后让

第一季度

6

版石工业园华燃燃气项目东南侧

30

出让

第一、二、三季度

7

版石工业园奕鸿新材料南侧

37

出让

第三、四季度

8

版石工业园淳远项目西侧

25

出让

第二、三季度

9

版石工业园惠美兴北侧地块

30

出让

第二、三季度

10

产城新区C-01-25C-01-26地块

47

出让

第二、三季度

11

产城新区C-01-13C-01-08地块

49

出让

第一、二、三、四季度

12

凤山乡农业科技示范园

15

出让

第一、二、三、四季度

13

版石工业园惠美兴北侧地块

82.3

出让

第一、二、三、四季度

14

产城新区A-01-13地块

19.84

出让

第一、二、三、四季度

15

版石工业园惠美兴东侧地块

588

出让

第三、四季度

小计

1120.27

(二)仓储用地(25亩)

16

孔田镇上魏大围三角区

25

出让

第三、四季度

小计

25

(三)商业服务业用地(210.858亩)

17

夏日风情园游乐区地块

57.548

出让

第二、三、四季度

18

第九幼儿园北侧,石湾丰熟园

10.89

出让

第四季度

19

浮槎路新世纪广场西侧

10

出让

第一、二、三季度

20

孔田镇

14

出让

第二、三季度

21

塘村乡

3

出让

第二、三季度

22

版石镇

28.42

出让

第二、三、四季度

23

版石镇高速路出口

10

出让

第四季度

24

孔田原林管站等

40

出让

第三、四季度

25

孔田镇橙香大道后面收储用地

20

出让

第二、三、四季度

26

孔田镇

17

出让

第二、三、四季度

小计

210.858

(四)居住用地(373.02亩)

1、商品住宅用地(333.02亩)

27

沿江西路与欣山大道交汇西北侧地块

82.6

出让

第二、三、四季度

28

碛角柑树下地块

43.4

出让

第二、三、四季度

29

欣山大道第九幼儿园北侧地块

28.17

出让

第三、四季度

30

纵九路与鹤子大道交汇东北侧

地块

19.36

出让

第三、四季度

31

纵十路与鹤子大道交汇东北侧

地块

49.45

出让

第三、四季度

32

孔田人民法庭东南侧地块

10

出让

第三季度

33

版石村河背坝地块

15

出让

第三、四季度

34

天心镇天心村

85.04

出让

第四季度

小计

333.02

2、租赁住房用地(40亩)

35

城北工业园

30

划拨

城北园区保障性住房

36

党校周边、城东片区

10

划拨

人才住房和保障性住房

小计

40

(五)公共管理与公共服务用地(600.11亩)

37

九龙大道第八幼儿园西南侧

6.5

划拨

安远县人防应战应急指挥中心暨国防动员宣教馆

第二季度

38

沿江东路

4.2

划拨

安远县欣山派出所

第二季度

39

县工业园片区

107.12

划拨

城东九年一贯制学校

第一季度

40

电商物流园北侧

205

划拨

安远中专整体搬迁

第三、四季度

41

国兴汽贸城西北侧

2.38

划拨

车辆集中查验点

第二季度

42

产城新区消防二中队东北侧

30

划拨

安远县公安应急处突训练中心等项目

第二季度

43

龙布镇

3

划拨

龙布中心小学学生宿舍楼

第二、三季度

44

版石镇工业园学校周边

5

划拨

版石工业园学校教师宿舍楼

第二、三季度

45

天心镇

3

划拨

天心中心小学学生宿舍楼

第三、四季度

46

鹤子镇

21.91

划拨

鹤子镇综合便民服务中心项目

第二、三季度

47

城东片区(石湾丰熟园)

107

划拨

安远县城东片区幼儿托育及学前教育建设项目(思进实验学校)

第三、四季度

48

城东片区

105

划拨

安远县中等专业学校实训基地建设项目(濂江实验学校)

第三、四季度

小计

600.11

(六)交通运输用地(2772.3475亩)

49

安远县镇岗乡、凤山乡、重石乡、孔田镇、龙布镇、双芫乡、塘村乡、蔡坊乡、高云山乡

31.2685

出让

第二、三、四季度

50

欣山镇

10.6

划拨

鹤子大道

第二、三季度

51

中央学府东侧

4.4

划拨

纵七路

第一、二季度

52

公园里与书香府之间

16.3

划拨

鹤子大道西段

第一、二季度

53

产城新区

68.2

划拨

电商物流园周边市政道路

第二季度

54

欣山镇城东片区

119.71

划拨

城东供排水项目(欣山大道)

第四季度

55

欣山镇城东片区

16.2

划拨

城东供排水项目(沿江西路)

第三、四季度

56

欣山镇城东片区

31.28

划拨

城东供排水项目(九龙大道东段)

第四季度

57

欣山镇城东片区

24.75

划拨

孔田大道(欣山大道至沿江西路)

第二、三季度

58

产城新区

43.56

划拨

环城西路

第三、四季度

59

欣山大道至火焰山路

23.28

划拨

纵八路

第三、四季度

60

君悦湾西侧

3.62

划拨

君悦湾12米新建纵路

第二、三、四季度

61

拥军路至龙泉路

7.21

划拨

和谐路东段

第三、四季度

62

第五职业学校南侧

24.32

划拨

沿江东路

第一、二季度

63

第五职业学校西侧

5.41

划拨

横十东路

第一、二季度

64

欣山大道至东江源大道

27.32

划拨

霞山路

第二、三季度

65

欣山大道至沿江西路

18.02

划拨

孔田大道北段

第四季度

66

版石镇、重石乡

28.812

划拨

版石高速出口互通连接线提升工程

第二、三、四季度

67

塘村乡、龙布镇

686.56

划拨

G238安远县塘村至龙布段公路改建工程项目

第三、四季度

68

新龙乡

192.6915

划拨

甲江林场至安信亭段公路改建工程

第一、二季度

69

欣山镇、车头镇

1388.8355

划拨

G238安远县三排至黄泥岭段公路改建工程项目

第三、四季度

小计

2772.3475

(七)公用设施用地(130.4605亩)

70

版石镇、重石乡、双芫乡、塘村乡、浮槎乡、天心镇、长沙乡、蔡坊乡、高云山乡、新龙乡

39.54

划拨

安远县城镇污水处理厂及配套基础设施建设项目二期

第一、二、三季度

71

车头、龙布镇

9.315

划拨

安远县城镇污水处理厂及配套基础设施建设项目

第一、二季度

72

欣山镇金石村

33.879

划拨

石圳水库

第二、三季度

73

安远县凤山乡大山村

18.8865

划拨

杨屋坑水库

第二、三季度

74

安远县塘村乡

28.84

划拨

安远县三联水库工程项目

第三、四季度

小计

130.4605

(八)绿地与开敞空间用地(106.64亩)

75

欣山镇石湾村

100

划拨

安远濂江河流域综合治理提升及水资源综合应用项目(濂江河系统整治工程一欣山段)

第三、四季度

76

欣山大道第二幼儿园旁

6.64

划拨

欣山大道第二幼儿园旁防护绿地项目

第二、三、四季度

小计

106.64

(九)特殊项目用地(9.65亩)

77

欣山镇西门路

9.65

出让

第三、四季度

小计

9.65

合计

5348.356

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